愛知県名古屋市緑区｜税理士・会計事務所

毎年７月１日に公表される路線価が、今年も公表されました。

令和８年中に開始した相続・贈与については
この令和８年分の路線価を利用して土地の評価額を計算します。

寺尾会計事務所では、名古屋市緑区にある地価公示地番４９ヶ所と徳重駅前の計５０ヶ所について
路線価の上がり下がりを毎年確認しています。

その結果は次のとおりでした。
　　昨年と比べて路線価が上昇した地番　 ４１ヶ所
　　昨年と同様の路線価であった地番　　　 ９ヶ所
　　昨年と比べて路線価が下落した地番　　 ０ヶ所

前年よりも路線価が下落した地番は、令和４年以降なく、５年連続の上昇又は横ばいとなりました。

上記のうち、２年連続で路線価が上昇した地番が３７か所、
コロナ明け以降５年連続で上昇した地番が１８か所となりました。
　

また、５０ヶ所の中で最も高い路線価は、徳重駅前の１９万５千円／㎡。
最も低い路線価は、野末町の７万３千円／㎡。

緑区全体では、前年比３％の伸び率でした。

緑区は、他の区にくらべて、都市計画により低層の住宅用の地域が多い区です。
平成の時代にはアパートを建てることで土地を保有し続ける相続税対策が多く活用されてきましたが
路線価格、建築費、借入利率などの高騰に対して、家賃相場の上昇が追いついておらず、
貸家での相続税対策によって土地を維持することが難しくなってきているように思います。