愛知県名古屋市緑区｜税理士・会計事務所

毎年７月１日に公表される路線価が、今年も公表されました。

令和７年中に開始した相続・贈与については
この令和７年分の路線価を利用して土地の評価額を計算します。

寺尾会計事務所では、名古屋市緑区にある地価公示地番４９ヶ所と徳重駅前の計５０ヶ所について
路線価の上がり下がりを毎年確認しています。

その結果は次のとおりでした。
　　昨年と比べて路線価が上昇した地番　 ４６ヶ所
　　昨年と同様の路線価であった地番　　　 ４ヶ所
　　昨年と比べて路線価が下落した地番　　 ０ヶ所

前年よりも路線価が下落した地番は、令和４年以降なく、４年連続該当なしとなりました。

一方、２年連続で路線価が上昇した地番が４２か所、
４年連続で上昇した地番が２０か所となりました。
　

また、５０ヶ所の中で最も高い路線価は、徳重駅前の１９万円。
最も低い路線価は、野末町の６万８千円。

なお、伸び率の上昇が収まってきた名古屋市ではありますが
緑区全体では、前年同様、前年比４％の伸び率となりました。

---

不動産を貸付けている場合、
地価に比べて現行賃料が相当であるかを、賃貸借契約締結当時の地価と比較して検討し、
場合によっては賃料の見直し交渉をする余地があると考えられます。